Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Jellingevej 5, Hyllested

Villa · 329 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 9.571 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
9571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.626 kr/m².1.811.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.413.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden okt. 2022
748k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat3.413.555 kr.Markedet · 19921.139.327 kr.Markedet · 19931.427.860 kr.Markedet · 19941.226.183 kr.Markedet · 19951.316.000 kr.Markedet · 19961.594.005 kr.Markedet · 19971.462.076 kr.Markedet · 19981.785.154 kr.Markedet · 19992.225.685 kr.Markedet · 20002.246.083 kr.Markedet · 20011.912.806 kr.Markedet · 20021.167.292 kr.Markedet · 20032.264.507 kr.Markedet · 2004924.819 kr.Markedet · 20052.906.386 kr.Markedet · 20065.292.952 kr.Markedet · 20074.213.832 kr.Markedet · 20083.381.462 kr.Markedet · 20093.213.014 kr.Markedet · 20102.933.693 kr.Markedet · 20111.775.284 kr.Markedet · 20122.459.604 kr.Markedet · 20132.966.264 kr.Markedet · 2014747.817 kr.Markedet · 20152.180.283 kr.Markedet · 20162.553.369 kr.Markedet · 20172.569.819 kr.Markedet · 20182.578.373 kr.Markedet · 20191.227.499 kr.Markedet · 20203.091.942 kr.Markedet · 20213.421.929 kr.Markedet · 20224.448.080 kr.Markedet · 20233.099.838 kr.Markedet · 20242.076.319 kr.Markedet · 20253.277.827 kr.Markedet · 20262.395.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²2,5 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²2,0 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²2,1 km18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Kragevej 1, Høve
4261 Dalmose		199 m²2,0 km16-06-20262.295.000 kr.11.533 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²2,5 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²2,6 km31-10-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²2,6 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,9 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²3,3 km13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Sorø Landevej 306
4261 Dalmose		232 m²4,8 km01-05-20261.200.000 kr.5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden