Prisvurdering · 7870 Roslev

Niels Juels Vej 24, Breum

Villa · 155 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.751 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1751 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 155 m².627.750 kr.
2Vores vurdering847.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.032.440 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 847.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	150 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	104 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	495 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	208 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	808 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	761 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	666 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	489 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	803 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	662 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu