Jens Baggesens Vej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.482 kr/m².2.398.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 43.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.477.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.890.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 1, st. th 8210 Aarhus V	69 m²	0 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	0 m	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, st. tv 8210 Aarhus V	70 m²	120 m	19-12-2025	2.698.000 kr.	38.543 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf 8210 Aarhus V	71 m²	110 m	09-03-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th 8210 Aarhus V	75 m²	120 m	08-05-2024	2.165.000 kr.	28.867 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	270 m	11-06-2026	2.430.000 kr.	31.974 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	270 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Slotslyngen 7, 4. th 8210 Aarhus V	73 m²	921 m	07-05-2026	2.540.000 kr.	34.795 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	921 m	06-10-2026	2.805.000 kr.	36.429 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	921 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu