Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Jens Baggesens Vej 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
414 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.694 kr/m².1.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 43.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.638.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden jun. 2019
64k614k1,2M1,7M2,3M199519992003200720102013201620192022202530. jun. 20191.375.000 kr.31. maj 20211.675.000 kr.31. jan. 20262.264.000 kr.I dag · vores estimat1.638.946 kr.Markedet · 1995317.308 kr.Markedet · 1997261.648 kr.Markedet · 19981.096.318 kr.Markedet · 199963.894 kr.Markedet · 2001658.260 kr.Markedet · 2002594.320 kr.Markedet · 2003592.112 kr.Markedet · 2005959.744 kr.Markedet · 20061.064.256 kr.Markedet · 20071.178.382 kr.Markedet · 20081.178.474 kr.Markedet · 2009632.500 kr.Markedet · 2010998.982 kr.Markedet · 20111.169.826 kr.Markedet · 2012604.854 kr.Markedet · 2013719.486 kr.Markedet · 20141.020.924 kr.Markedet · 20151.091.028 kr.Markedet · 20161.189.652 kr.Markedet · 20171.183.120 kr.Markedet · 20181.299.500 kr.Markedet · 20191.287.218 kr.Markedet · 20201.247.152 kr.Markedet · 20211.418.134 kr.Markedet · 20221.426.414 kr.Markedet · 20231.189.284 kr.Markedet · 20241.165.594 kr.Markedet · 20251.306.906 kr.Markedet · 20261.474.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.264.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.264.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.675.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 1, st. th
8210 Aarhus V		69 m²0 m18-05-20262.995.000 kr.43.406 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv
8210 Aarhus V		69 m²0 m01-05-20252.290.000 kr.33.188 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th
8210 Aarhus V		41 m²921 m13-12-20251.300.000 kr.31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th
8210 Aarhus V		41 m²921 m06-09-20251.250.000 kr.30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, st. mf
8210 Aarhus V		53 m²921 m01-06-20261.675.000 kr.31.604 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf
8210 Aarhus V		53 m²921 m02-04-20251.695.000 kr.31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5
8210 Aarhus V		57 m²636 m11-01-20261.827.000 kr.32.053 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, 1. 4
8210 Aarhus V		57 m²653 m16-06-20261.898.000 kr.33.298 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1
8210 Aarhus V		57 m²653 m22-10-20251.875.000 kr.32.895 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1.
8210 Aarhus V		57 m²1,3 km14-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden