Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 31

Rækkehus · 115 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.853 kr/m².3.905.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.198.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden apr. 2010
300k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20102.150.000 kr.I dag · vores estimat3.198.934 kr.Markedet · 1992823.630 kr.Markedet · 1993300.380 kr.Markedet · 1994722.660 kr.Markedet · 1995990.035 kr.Markedet · 1996987.390 kr.Markedet · 1997735.655 kr.Markedet · 19981.743.285 kr.Markedet · 19991.168.745 kr.Markedet · 20001.301.800 kr.Markedet · 20011.534.790 kr.Markedet · 20021.308.700 kr.Markedet · 20031.116.075 kr.Markedet · 20041.971.330 kr.Markedet · 20051.825.050 kr.Markedet · 20062.004.795 kr.Markedet · 20071.944.880 kr.Markedet · 20082.133.710 kr.Markedet · 20092.701.235 kr.Markedet · 20102.366.700 kr.Markedet · 20111.817.230 kr.Markedet · 20121.563.080 kr.Markedet · 20131.611.725 kr.Markedet · 20142.362.905 kr.Markedet · 20151.840.000 kr.Markedet · 20162.326.105 kr.Markedet · 20172.300.000 kr.Markedet · 20182.844.065 kr.Markedet · 20192.637.065 kr.Markedet · 20202.776.560 kr.Markedet · 20213.078.895 kr.Markedet · 20223.210.685 kr.Markedet · 20232.823.940 kr.Markedet · 20243.439.650 kr.Markedet · 20253.256.340 kr.Markedet · 20262.803.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Benzons Gade 10
5000 Odense C		230 m²110 m02-07-20256.460.000 kr.28.087 kr./m²
Vindegade 119
5000 Odense C		112 m²271 m06-06-20244.600.000 kr.41.071 kr./m²
Sukkervænget 59
5000 Odense C		118 m²304 m28-08-20253.037.500 kr.25.742 kr./m²
Sukkervænget 55
5000 Odense C		118 m²313 m16-11-20232.895.000 kr.24.534 kr./m²
Sukkervænget 43
5000 Odense C		118 m²314 m10-05-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²
Sukkervænget 41
5000 Odense C		118 m²318 m19-06-20243.195.000 kr.27.076 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²393 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Sukkervænget 25
5000 Odense C		118 m²329 m09-02-20263.297.000 kr.27.941 kr./m²
Sukkervænget 11
5000 Odense C		118 m²337 m25-03-20253.175.000 kr.26.907 kr./m²
Kanslergade 22
5000 Odense C		112 m²381 m18-11-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden