Jens Benzons Gade 42

Villa · 141 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.454 kr/m².5.027.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.326.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,88 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2012 · Alm. Salg: 1.077.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.077.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 76 5000 Odense C	141 m²	132 m	13-07-2025	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	1,2 km	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	888 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	1,0 km	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	1,1 km	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	847 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	847 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	852 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	1,2 km	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	916 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu