Jens Holdgaards Vej 104

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 10.547 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.658.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2013majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	42 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	169 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	101 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	509 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	267 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	267 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	397 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	240 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	334 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	555 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu