Jens Stoffersens Vej 30

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.585 kr/m².4.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.201.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,77 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	149 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	268 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	131 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	131 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	300 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	202 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	499 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	608 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	402 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	671 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu