Jens Thises Vej 4, 9382 Tylstrup — Villa · 199 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.809 kr/m².1.184.202 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,49 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	90 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	279 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	117 m	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	381 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	239 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	228 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	258 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	252 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	252 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,0 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu