Jensbjergvænget 4

Fritidshus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.408 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.275 kr/m².2.787.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensbjergvænget gns: 32.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.447.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,28 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	126 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	178 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	254 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	120 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	254 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Daadyrvænget 5 5466 Asperup	86 m²	93 m	29-09-2026	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	512 m	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Hjortevænget 6 5466 Asperup	87 m²	290 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	442 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Sommerlandsvej 1A 5466 Asperup	81 m²	576 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu