Jernaldervej 328, Holmstrup

Villa · 192 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 192 m².5.435.904 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.527.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
1993Ombygning
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	139 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	157 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	95 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	109 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	561 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	434 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	248 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	294 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	353 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Runestenen 7, Hasle 8210 Aarhus V	212 m²	591 m	24-11-2025	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu