Jernaldervej 348, Holmstrup

Villa · 205 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 205 m².5.803.960 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.654.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,18 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.134.683 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.134.683 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	250 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	270 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	26 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	135 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	552 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Runestenen 7, Hasle 8210 Aarhus V	212 m²	702 m	24-11-2025	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	662 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	133 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Runestenen 9 8210 Aarhus V	220 m²	700 m	04-06-2026	2.798.000 kr.	12.718 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	338 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu