Jernaldervej 350, Holmstrup, 8210 Aarhus V — Villa · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.163 kr/m² × 120 m².3.379.560 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.212.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	114 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	245 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	225 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	258 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	414 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	270 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	341 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	321 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	497 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	466 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu