Jernaldervej 362, Holmstrup

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 148 m².4.190.176 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1989Ombygning
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	241 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	223 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	29 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	132 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle 8210 Aarhus V	154 m²	622 m	20-01-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	378 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	545 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Runehøjen 26, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	607 m	02-04-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	395 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	476 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu