Jernaldervej 41N, st. 3, Hasle

Rækkehus · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Idrætshal
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1753 m²
Bebygget areal: 1753 m²
Erhvervsareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.309 kr/m².2.771.636 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.548.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
18. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020majEjerskifte1.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 226, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	108 m	31-08-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Jernaldervej 222, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	111 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Jernaldervej 204, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	151 m	18-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Jernaldervej 202, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	159 m	31-08-2026	2.798.000 kr.	23.317 kr./m²
Jernaldervej 198, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	185 m	14-06-2024	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Jernaldervej 41R, Hasle 8210 Aarhus V	133 m²	19 m	28-01-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Runevej 71, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	333 m	11-08-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Runevej 77, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	353 m	21-04-2024	2.420.000 kr.	26.889 kr./m²
Runevej 59, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	381 m	15-12-2023	2.588.368 kr.	27.832 kr./m²
Bronzealdervej 151, Hasle 8210 Aarhus V	97 m²	120 m	09-09-2024	2.680.000 kr.	27.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu