Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 52
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jernbanegade 52

Villa · 104 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
886.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².1.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering790.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 725.800 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden nov. 2018
168k439k709k980k1,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.015.000 kr.19. okt. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat790.164 kr.Markedet · 1992310.440 kr.Markedet · 1993287.144 kr.Markedet · 1994378.768 kr.Markedet · 1995411.008 kr.Markedet · 1996385.528 kr.Markedet · 1997441.064 kr.Markedet · 1998660.192 kr.Markedet · 1999590.720 kr.Markedet · 2000489.112 kr.Markedet · 2001510.224 kr.Markedet · 2002502.320 kr.Markedet · 2003605.696 kr.Markedet · 2004433.784 kr.Markedet · 2005648.336 kr.Markedet · 2006931.216 kr.Markedet · 2007864.760 kr.Markedet · 2008789.048 kr.Markedet · 2009628.472 kr.Markedet · 2010676.000 kr.Markedet · 2011538.616 kr.Markedet · 2012707.616 kr.Markedet · 2013875.368 kr.Markedet · 2014663.832 kr.Markedet · 2015662.480 kr.Markedet · 2016776.360 kr.Markedet · 2017783.328 kr.Markedet · 2018586.560 kr.Markedet · 2019790.504 kr.Markedet · 2020912.600 kr.Markedet · 2021842.504 kr.Markedet · 2022859.976 kr.Markedet · 2023737.048 kr.Markedet · 20241.120.080 kr.Markedet · 2025925.288 kr.Markedet · 20261.050.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
19. okt. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
790.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.015.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 89
9560 Hadsund		92 m²162 m21-11-2025725.000 kr.7.880 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²70 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²156 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Jernbanegade 53
9560 Hadsund		130 m²230 m30-10-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Stadionvej 4
9560 Hadsund		102 m²218 m06-05-2026800.000 kr.7.843 kr./m²
Tykkenkærvej 8
9560 Hadsund		99 m²77 m20-05-20261.350.000 kr.13.636 kr./m²
Rolighedsvej 18
9560 Hadsund		108 m²240 m11-09-20241.085.000 kr.10.046 kr./m²
Rolighedsvej 12
9560 Hadsund		111 m²87 m15-09-2024925.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 48
9560 Hadsund		110 m²246 m21-01-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Sv Schous Alle 3
9560 Hadsund		108 m²624 m28-05-2025995.000 kr.9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden