Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 49
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jernbanegade 49

Villa · 133 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
676 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.362 kr/m².1.165.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.091.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 966.198 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,57 pct. siden jul. 2007
215k535k855k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.495.000 kr.30. nov. 2024515.950 kr.I dag · vores estimat1.091.617 kr.Markedet · 1992397.005 kr.Markedet · 1993367.213 kr.Markedet · 1994484.386 kr.Markedet · 1995525.616 kr.Markedet · 1996493.031 kr.Markedet · 1997564.053 kr.Markedet · 1998844.284 kr.Markedet · 1999755.440 kr.Markedet · 2000625.499 kr.Markedet · 2001652.498 kr.Markedet · 2002642.390 kr.Markedet · 2003774.592 kr.Markedet · 2004554.743 kr.Markedet · 2005829.122 kr.Markedet · 20061.190.882 kr.Markedet · 20071.105.895 kr.Markedet · 20081.009.071 kr.Markedet · 2009803.719 kr.Markedet · 2010864.500 kr.Markedet · 2011688.807 kr.Markedet · 2012904.932 kr.Markedet · 20131.119.461 kr.Markedet · 2014848.939 kr.Markedet · 2015847.210 kr.Markedet · 2016992.845 kr.Markedet · 20171.001.756 kr.Markedet · 2018750.120 kr.Markedet · 20191.010.933 kr.Markedet · 20201.167.075 kr.Markedet · 20211.077.433 kr.Markedet · 20221.099.777 kr.Markedet · 2023942.571 kr.Markedet · 20241.432.410 kr.Markedet · 20251.183.301 kr.Markedet · 20261.343.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
515.950 kr.
I dag · vores estimat
1.091.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte515.950 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 53
9560 Hadsund		130 m²48 m30-10-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²433 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²214 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Jernbanegade 52
9560 Hadsund		104 m²278 m20-11-20241.175.000 kr.11.298 kr./m²
Jernbanegade 89
9560 Hadsund		92 m²435 m21-11-2025725.000 kr.7.880 kr./m²
Syrenvej 11
9560 Hadsund		136 m²386 m22-08-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Fyensgade 5
9560 Hadsund		127 m²216 m02-12-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Sv Schous Alle 7
9560 Hadsund		133 m²640 m02-06-20261.225.000 kr.9.211 kr./m²
Hans Kirks Alle 4
9560 Hadsund		136 m²608 m11-12-20231.132.500 kr.8.327 kr./m²
Burholt 29
9560 Hadsund		136 m²696 m11-11-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden