Jerndorffsvænget 9

Villa · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².1.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJerndorffsvænget gns: 11.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2019feb.Ejerskifte795.000 kr.
1971aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	64 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	81 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	270 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	383 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	330 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	366 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	415 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	200 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Zartmannsvej 5 7000 Fredericia	87 m²	938 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Dreyersvænget 10 7000 Fredericia	99 m²	57 m	08-11-2023	1.595.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu