Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Jernvænget 45

Rækkehus · 102 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 98 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.100 kr/m².3.199.900 kr.
  2. 2Vores vurdering3.253.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden dec. 2024
443k2,0M3,6M5,2M6,8M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20242.820.000 kr.31. aug. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.253.789 kr.Markedet · 1993718.590 kr.Markedet · 1994988.176 kr.Markedet · 1995764.286 kr.Markedet · 1996746.742 kr.Markedet · 19976.844.710 kr.Markedet · 1998907.392 kr.Markedet · 19991.070.592 kr.Markedet · 20001.474.206 kr.Markedet · 20011.275.000 kr.Markedet · 20021.453.500 kr.Markedet · 20031.185.240 kr.Markedet · 20041.466.556 kr.Markedet · 20051.466.862 kr.Markedet · 20062.245.836 kr.Markedet · 20071.894.854 kr.Markedet · 20082.220.846 kr.Markedet · 20091.884.756 kr.Markedet · 20101.754.706 kr.Markedet · 20111.665.660 kr.Markedet · 20121.468.188 kr.Markedet · 20131.629.042 kr.Markedet · 20141.727.370 kr.Markedet · 20151.828.044 kr.Markedet · 20161.996.446 kr.Markedet · 20171.930.860 kr.Markedet · 20182.154.444 kr.Markedet · 20192.033.166 kr.Markedet · 20202.544.084 kr.Markedet · 20212.302.548 kr.Markedet · 20222.700.450 kr.Markedet · 20232.565.300 kr.Markedet · 20242.761.854 kr.Markedet · 20253.015.936 kr.Markedet · 20262.877.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.820.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernvænget 47
4300 Holbæk		102 m²5 m30-06-20242.820.000 kr.27.647 kr./m²
Jernvænget 43
4300 Holbæk		102 m²6 m12-05-20242.820.000 kr.27.647 kr./m²
Jernvænget 39
4300 Holbæk		107 m²17 m21-09-20263.440.000 kr.32.150 kr./m²
Jernvænget 31
4300 Holbæk		112 m²41 m20-10-20243.199.000 kr.28.562 kr./m²
Jernvænget 27
4300 Holbæk		112 m²46 m28-05-20253.275.000 kr.29.241 kr./m²
Jernvænget 19
4300 Holbæk		112 m²60 m09-02-20242.850.000 kr.25.446 kr./m²
Jernvænget 41
4300 Holbæk		113 m²11 m24-11-20253.475.000 kr.30.752 kr./m²
Jernvænget 37
4300 Holbæk		113 m²23 m30-07-20243.225.000 kr.28.540 kr./m²
Jernvænget 8
4300 Holbæk		113 m²48 m24-04-20243.195.000 kr.28.274 kr./m²
Jernvænget 1
4300 Holbæk		113 m²69 m03-07-20263.700.000 kr.32.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden