Johan Skjoldborgs Vej 19

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.537 kr/m².1.963.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 18.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.599.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,77 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	254 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	282 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	1,4 km	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	1,3 km	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	104 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	222 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	976 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	1,6 km	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	934 m	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	1,3 km	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu