Lerkenfeltvej 30, 9200 Aalborg SV — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².3.003.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerkenfeltvej gns: 21.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.819.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.935.789 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	106 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	77 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	57 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	46 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	114 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	205 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	179 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	158 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	411 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	115 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu