Johannes Ewalds Vej 8

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.271 kr/m².2.508.172 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.343.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	63 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	32 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 2 6400 Sønderborg	136 m²	316 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 3 6400 Sønderborg	135 m²	347 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	391 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	460 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	571 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	130 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	283 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	594 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu