Johannes Jensens Vej 29, Toustrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1740

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 581.032 m², 9 værelser, opført i 1740. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1740
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 581032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.837 kr/m².7.725.000 kr.
2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)581032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.191.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (landejendom)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
11. apr. 2012 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.191.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2011dec.Ejerskifte8.200.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 290, Toustrup 8641 Sorring	296 m²	1,8 km	12-06-2024	3.800.000 kr.	12.838 kr./m²
Silkeborgvej 50 8641 Sorring	229 m²	3,5 km	01-04-2026	19.500.000 kr.	85.153 kr./m²
Høngevej 36 8641 Sorring	217 m²	3,4 km	14-12-2023	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Svinget 5 8641 Sorring	182 m²	2,6 km	06-12-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Klintrup Hedevej 140 8641 Sorring	313 m²	3,6 km	28-06-2026	8.425.000 kr.	26.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu