Johannes Jensens Vej 43, Toustrup, 8641 Sorring — Villa · 69 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².1.285.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering547.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbesensvej 6 8641 Sorring	83 m²	2,5 km	07-08-2026	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Drosselvej 5 8641 Sorring	95 m²	2,8 km	29-04-2025	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Klintrupvej 9 8641 Sorring	98 m²	3,0 km	20-03-2026	621.500 kr.	6.342 kr./m²
Møllebakken 24 8641 Sorring	108 m²	2,7 km	25-01-2026	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Toustrup Stationsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	131 m²	293 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	2,9 km	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	2,8 km	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	2,7 km	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	2,2 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	2,2 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu