Johannes Jensens Vej 62, Toustrup

Villa · 210 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.739 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.821 kr/m².3.142.100 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 337.500 kr.
14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.453.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005dec.Ejerskifte1.453.500 kr.
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte337.500 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Jensens Vej 60, Toustrup 8641 Sorring	146 m²	65 m	10-05-2024	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Johannes Jensens Vej 42, Toustrup 8641 Sorring	288 m²	807 m	30-11-2025	4.900.000 kr.	17.014 kr./m²
Horskildevej 6 8641 Sorring	214 m²	1,7 km	29-06-2026	3.730.000 kr.	17.430 kr./m²
Haldgårdsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	155 m²	561 m	11-04-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Bredsigbakke 11 8641 Sorring	204 m²	3,0 km	21-06-2026	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²
Hjejlevej 17 8641 Sorring	203 m²	3,0 km	10-04-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Skolebakken 11 8641 Sorring	204 m²	3,2 km	12-06-2025	2.135.000 kr.	10.466 kr./m²
Solbærmarken 37 8641 Sorring	200 m²	3,3 km	15-10-2026	4.307.000 kr.	21.535 kr./m²
Ebbesensvej 23 8641 Sorring	202 m²	3,4 km	02-05-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	2,9 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu