Johnstrupsvej 6, 4180 Sorø — Villa · 200 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.133 kr/m².5.443.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 42.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+90,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.382.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	17 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	37 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	75 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	256 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	253 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	288 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	445 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	682 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	212 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	886 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu