Johnstrupsvej 7

Villa · 171 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.329 kr/m².6.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 42.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+89,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.527.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,99 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	52 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	41 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	40 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	75 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	152 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	113 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	481 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	243 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	178 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	329 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu