Jomfrubakken 3, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 68 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 333 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.194 kr/m² × 68 m².693.192 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering695.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	42 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	89 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	178 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	900 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	867 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	1,4 km	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	902 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	223 m	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	1,1 km	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Bryggeristræde 23, Nexø 3730 Nexø	55 m²	772 m	26-02-2025	350.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu