Jordbærvej 13

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².2.397.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJordbærvej gns: 19.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²+29,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 655% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.029.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018460.000 kr.
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	29 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	163 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	446 m	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	527 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	212 m	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Kilden 16 8641 Sorring	165 m²	764 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	242 m	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²
Bredsig 5 8641 Sorring	158 m²	817 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	542 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Bredsig 10 8641 Sorring	152 m²	632 m	13-04-2024	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu