Jordbrovej 27, 2. 2

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.619 kr/m².1.574.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbrovej gns: 35.378 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2022majEjerskifte1.100.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbrovej 25, st. 3 8200 Aarhus N	47 m²	10 m	13-01-2026	1.655.000 kr.	35.213 kr./m²
Jordbrovej 25, 2. 3 8200 Aarhus N	47 m²	10 m	18-05-2025	1.490.000 kr.	31.702 kr./m²
Jordbrovej 27, 2. 3 8200 Aarhus N	48 m²	0 m	16-02-2026	2.025.000 kr.	42.188 kr./m²
Jordbrovej 29, 3. 2 8200 Aarhus N	46 m²	15 m	07-11-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Jordbrovej 8, 1. 1 8200 Aarhus N	46 m²	86 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	35.543 kr./m²
Jordbrovej 29, 2. 3 8200 Aarhus N	49 m²	15 m	25-08-2025	1.745.000 kr.	35.612 kr./m²
Jordbrovej 31, 3. 1 8200 Aarhus N	44 m²	24 m	24-09-2025	1.360.000 kr.	30.909 kr./m²
Jordbrovej 31, 3. 3 8200 Aarhus N	44 m²	24 m	13-04-2025	1.165.000 kr.	26.477 kr./m²
Jordbrovej 33, st. tv 8200 Aarhus N	41 m²	31 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Jordbrovej 8, 2. 3 8200 Aarhus N	54 m²	86 m	13-12-2025	1.973.000 kr.	36.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu