Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Jordemodervej 21, Kværkeby

Villa · 107 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 33.826 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
33826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 107 m².1.698.197 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.445.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden mar. 2020
452k953k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.080.000 kr.19. aug. 20221.400.000 kr.31. mar. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.445.873 kr.Markedet · 1992546.128 kr.Markedet · 1993497.336 kr.Markedet · 1994559.717 kr.Markedet · 1995506.645 kr.Markedet · 1996479.360 kr.Markedet · 1997621.456 kr.Markedet · 1998861.885 kr.Markedet · 1999917.097 kr.Markedet · 2000764.194 kr.Markedet · 2001957.757 kr.Markedet · 2002865.951 kr.Markedet · 2003995.314 kr.Markedet · 20041.106.059 kr.Markedet · 20051.207.174 kr.Markedet · 20061.363.608 kr.Markedet · 20071.519.400 kr.Markedet · 20081.416.787 kr.Markedet · 20091.367.246 kr.Markedet · 20101.177.000 kr.Markedet · 20111.301.334 kr.Markedet · 20121.188.877 kr.Markedet · 20131.103.384 kr.Markedet · 20141.408.120 kr.Markedet · 20151.355.369 kr.Markedet · 20161.119.434 kr.Markedet · 20171.347.130 kr.Markedet · 20181.513.515 kr.Markedet · 20191.382.119 kr.Markedet · 20201.533.203 kr.Markedet · 20211.783.797 kr.Markedet · 20221.915.835 kr.Markedet · 20231.726.552 kr.Markedet · 20241.791.180 kr.Markedet · 20251.953.178 kr.Markedet · 20262.100.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
19. aug. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby
4100 Ringsted		107 m²1,2 km07-04-20251.575.000 kr.14.720 kr./m²
Køgevej 132, Kværkeby
4100 Ringsted		108 m²1,4 km30-01-20251.710.000 kr.15.833 kr./m²
Adamshøjvej 6, Kværkeby
4100 Ringsted		106 m²1,5 km24-05-20252.125.000 kr.20.047 kr./m²
Kirkevej 49, Kværkeby
4100 Ringsted		99 m²1,1 km02-04-20241.551.250 kr.15.669 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby
4100 Ringsted		101 m²1,5 km18-06-20262.050.000 kr.20.297 kr./m²
Adamshøjvej 14, Kværkeby
4100 Ringsted		116 m²1,5 km28-04-20251.695.000 kr.14.612 kr./m²
Adamshøjvej 12, Kværkeby
4100 Ringsted		117 m²1,6 km12-06-20262.295.000 kr.19.615 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby
4100 Ringsted		123 m²1,2 km23-07-20241.595.000 kr.12.967 kr./m²
Køgevej 194, Fjællebro
4100 Ringsted		106 m²2,3 km09-03-20251.177.000 kr.11.104 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved
4100 Ringsted		108 m²2,4 km14-10-20251.950.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden