Villa på 150 m², grund på 11.577 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
11577 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.900 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 150 m².1.293.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.071.196 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+114,24 pct. siden dec. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.071.196 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jul.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte500.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
1,0 km
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
1,0 km
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
1,1 km
09-11-2023
525.000 kr.
3.302 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker
132 m²
993 m
28-03-2025
1.695.000 kr.
12.841 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker
131 m²
944 m
21-10-2024
695.000 kr.
5.305 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
126 m²
943 m
08-05-2026
995.000 kr.
7.897 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker
120 m²
671 m
28-02-2024
875.000 kr.
7.292 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker
116 m²
630 m
16-09-2024
1.545.000 kr.
13.319 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
2,2 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
918 m
09-06-2025
1.100.000 kr.
10.185 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic