Juhlsmindevej 21, Aastrup, 6100 Haderslev — Landejendom · 282 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 807.361 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 807361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.493.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.605 kr/m².5.164.778 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)807361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.555.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	799 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	4,7 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	1,9 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	4,6 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	1,3 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	2,7 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	5,3 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	2,7 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	5,0 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	6,1 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu