Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1632).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
7045 m²
Bebygget areal
1409 m²
Erhvervsareal
1620 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.582.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.978 kr/m².8.246.792 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulius gns: 56.028 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1632-snit 69.736 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.139.416 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-0,98 pct. siden sep. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1632 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.001.060 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.413.353 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.139.416 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg2.413.353 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.001.060 kr.
2004mar.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1932Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Julius Thomsens Gade 20, 5. th 1632 København V
122 m²
26 m
01-12-2025
9.600.000 kr.
78.689 kr./m²
Julius Thomsens Gade 16, 1. tv 1632 København V
124 m²
20 m
04-04-2025
7.250.000 kr.
58.468 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 2. tv 1632 København V
126 m²
0 m
23-11-2024
6.975.000 kr.
55.357 kr./m²
Julius Thomsens Gade 20, 1. tv 1632 København V
139 m²
26 m
17-06-2025
8.700.000 kr.
62.590 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 2. th 1632 København V
141 m²
0 m
31-08-2025
8.600.000 kr.
60.993 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 3. th 1632 København V
141 m²
0 m
18-11-2024
8.752.550 kr.
62.075 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 1. th 1632 København V
141 m²
0 m
26-06-2024
7.850.000 kr.
55.674 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1632
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
