Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1632).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
7045 m²
Bebygget areal
1409 m²
Erhvervsareal
1620 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.040.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.829 kr/m².7.990.943 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulius gns: 56.028 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1632-snit 69.736 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.441.477 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+16,38 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1632 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.535.000 kr.
I dag · vores estimat
6.441.477 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021aug.Solgt, alm. frit salg5.535.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1932Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Julius Thomsens Gade 18, st. th 1632 København V
102 m²
26 m
19-08-2026
6.200.000 kr.
60.784 kr./m²
Julius Thomsens Gade 20, 5. th 1632 København V
122 m²
0 m
01-12-2025
9.600.000 kr.
78.689 kr./m²
Julius Thomsens Gade 16, 1. tv 1632 København V
124 m²
47 m
04-04-2025
7.250.000 kr.
58.468 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 2. tv 1632 København V
126 m²
26 m
23-11-2024
6.975.000 kr.
55.357 kr./m²
Julius Thomsens Gade 20, 1. tv 1632 København V
139 m²
0 m
17-06-2025
8.700.000 kr.
62.590 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 2. th 1632 København V
141 m²
26 m
31-08-2025
8.600.000 kr.
60.993 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 3. th 1632 København V
141 m²
26 m
18-11-2024
8.752.550 kr.
62.075 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 1. th 1632 København V
141 m²
26 m
26-06-2024
7.850.000 kr.
55.674 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1632
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
