Juni Alle 160, 2860 Søborg — Villa · 89 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.158 kr/m².4.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuni gns: 40.497 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.872.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	256 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	350 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	293 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	257 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	36 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	34 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	31 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	273 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	33 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	193 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu