Juni Alle 85

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.680 kr/m².4.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuni gns: 40.497 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.472.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.605.000 kr.
3. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.472.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022majEjerskifte4.605.000 kr.
2005Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	58 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	160 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	462 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	203 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	226 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	168 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	73 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	108 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	193 m	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	445 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu