Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Junovej 9A

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
731 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.807 kr/m².6.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.794.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,12 pct. siden aug. 2021
915k3,2M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.675.000 kr.8. mar. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat6.794.232 kr.Markedet · 19921.055.340 kr.Markedet · 1993990.330 kr.Markedet · 19941.272.150 kr.Markedet · 19951.215.555 kr.Markedet · 19961.289.475 kr.Markedet · 19971.648.350 kr.Markedet · 19981.764.180 kr.Markedet · 19991.611.225 kr.Markedet · 20001.719.960 kr.Markedet · 20011.742.070 kr.Markedet · 20021.682.505 kr.Markedet · 20032.202.090 kr.Markedet · 20042.026.365 kr.Markedet · 20052.635.710 kr.Markedet · 20062.923.800 kr.Markedet · 20074.920.630 kr.Markedet · 20083.555.750 kr.Markedet · 20093.075.435 kr.Markedet · 20103.764.310 kr.Markedet · 20113.504.435 kr.Markedet · 20123.437.445 kr.Markedet · 20134.228.785 kr.Markedet · 20143.672.570 kr.Markedet · 20153.920.730 kr.Markedet · 20163.930.960 kr.Markedet · 20174.147.605 kr.Markedet · 20184.638.315 kr.Markedet · 20194.980.690 kr.Markedet · 20205.145.525 kr.Markedet · 20216.418.995 kr.Markedet · 20226.239.310 kr.Markedet · 20236.118.695 kr.Markedet · 20247.674.315 kr.Markedet · 20256.654.450 kr.Markedet · 20267.928.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
8. mar. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.794.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.675.000 kr.
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²247 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²224 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²139 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²313 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²345 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²452 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²363 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²583 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²247 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²249 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden