Jydegænge 3, Nexø

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 113 m².1.429.337 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.631.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	395 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	438 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	453 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	277 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	814 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	417 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	357 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	516 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	377 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	596 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu