Jyllandsgade 17, 3. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1159 m²
Bebygget areal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.189 kr/m².1.275.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.680 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.018.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.308.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.308.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 5, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	95 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	17 m	23-09-2026	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Jyllandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	83 m	30-11-2025	1.345.000 kr.	22.049 kr./m²
Jyllandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	0 m	23-09-2025	1.912.500 kr.	24.209 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. th 9000 Aalborg	87 m²	17 m	04-12-2023	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	105 m	21-12-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th 9000 Aalborg	58 m²	111 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	17.500 kr./m²
Christiansgade 24, st. 9000 Aalborg	57 m²	392 m	20-01-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	199 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	214 m	02-07-2026	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu