Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kålundsvej 12

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².2.347.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålundsvej gns: 23.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.810.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,65 pct. siden apr. 2011
315k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20111.360.000 kr.I dag · vores estimat2.810.423 kr.Markedet · 1992352.160 kr.Markedet · 1993387.520 kr.Markedet · 1994424.640 kr.Markedet · 1995391.760 kr.Markedet · 1996403.600 kr.Markedet · 1997586.480 kr.Markedet · 1998684.320 kr.Markedet · 1999699.040 kr.Markedet · 2000742.480 kr.Markedet · 2001798.640 kr.Markedet · 2002687.520 kr.Markedet · 2003743.840 kr.Markedet · 2004867.760 kr.Markedet · 20051.045.280 kr.Markedet · 20061.138.000 kr.Markedet · 20071.312.000 kr.Markedet · 20081.504.960 kr.Markedet · 2009908.400 kr.Markedet · 20101.250.000 kr.Markedet · 20111.346.720 kr.Markedet · 20121.161.280 kr.Markedet · 20131.323.840 kr.Markedet · 20141.118.160 kr.Markedet · 20151.375.840 kr.Markedet · 20161.400.000 kr.Markedet · 20171.715.680 kr.Markedet · 20181.716.560 kr.Markedet · 20191.838.400 kr.Markedet · 20201.769.200 kr.Markedet · 20211.922.640 kr.Markedet · 20222.271.840 kr.Markedet · 20231.988.080 kr.Markedet · 20242.168.480 kr.Markedet · 20252.133.120 kr.Markedet · 20262.176.480 kr.Markedet · 20273.403.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 15
9000 Aalborg		122 m²36 m14-10-20263.170.000 kr.25.984 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²404 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²421 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²431 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²655 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²885 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²647 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²981 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,7 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²815 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden