Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kålundsvej 17

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.064 kr/m².3.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålundsvej gns: 23.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.500.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 15
9000 Aalborg		122 m²20 m14-10-20263.170.000 kr.25.984 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²466 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²438 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²462 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²254 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²435 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²673 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²855 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²375 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²935 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden