Kåsevej 8, Olsker

Villa · 289 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 4.587 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 4587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².3.363.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.260.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,42 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 690.210 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006Ombygning
2000jun.Ejerskifte690.210 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	1,6 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	5,7 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	4,2 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	4,6 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	4,4 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	5,9 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	5,2 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	7,7 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	7,8 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	7,6 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu