Kabbelejen 2, Fraugde

Villa · 229 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1074 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 229 m².4.122.229 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.446.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet3.500.000 kr.
jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	47 m	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	108 m	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	125 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	182 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	672 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	76 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	122 m	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	109 m	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	520 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	2,7 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu