Kabbelejen 7, Fraugde

Villa · 227 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 227 m².4.086.227 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.509.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	17 m	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	60 m	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	120 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	723 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	209 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	67 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	145 m	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	89 m	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	569 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	135 m	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu