Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Kæmnervej 4, 3.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
474 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.906 kr/m².6.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæmnervej gns: 44.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.104.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden nov. 2024
490k3,3M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat7.104.613 kr.Markedet · 19921.011.127 kr.Markedet · 1993926.627 kr.Markedet · 19941.045.265 kr.Markedet · 19951.021.774 kr.Markedet · 1996784.836 kr.Markedet · 19971.141.257 kr.Markedet · 19981.131.455 kr.Markedet · 19991.540.266 kr.Markedet · 20001.963.949 kr.Markedet · 20012.323.074 kr.Markedet · 20022.983.526 kr.Markedet · 20032.721.407 kr.Markedet · 20043.140.358 kr.Markedet · 20053.328.793 kr.Markedet · 20064.735.549 kr.Markedet · 20073.829.033 kr.Markedet · 20083.761.095 kr.Markedet · 20092.498.834 kr.Markedet · 20102.774.642 kr.Markedet · 20113.149.822 kr.Markedet · 20123.255.278 kr.Markedet · 20132.914.067 kr.Markedet · 20143.396.562 kr.Markedet · 20153.698.396 kr.Markedet · 20164.725.747 kr.Markedet · 20175.047.692 kr.Markedet · 20185.663.021 kr.Markedet · 20195.459.714 kr.Markedet · 20205.978.206 kr.Markedet · 20216.707.779 kr.Markedet · 20227.427.719 kr.Markedet · 20236.405.100 kr.Markedet · 20247.404.397 kr.Markedet · 20258.692.177 kr.Markedet · 202611.057.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.104.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 19B, 3. 1
2400 København NV		175 m²151 m26-01-20268.300.000 kr.47.429 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²129 m20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²228 m25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²
Thoravej 14, 3. 1
2400 København NV		194 m²129 m05-06-20258.105.000 kr.41.778 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²59 m07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Thoravej 14, 3. 3
2400 København NV		199 m²129 m05-10-20247.350.000 kr.36.935 kr./m²
Rentemestervej 19A, st. 2
2400 København NV		140 m²189 m01-10-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Rentemestervej 19A, 2. 2
2400 København NV		140 m²189 m05-08-20246.195.000 kr.44.250 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 2
2400 København NV		141 m²436 m12-08-20257.150.000 kr.50.709 kr./m²
Gråspurvevej 55, 5. 4
2400 København NV		140 m²389 m18-03-20255.650.000 kr.40.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden