Kæmpesvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 756 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.306 kr/m².3.806.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.986.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,84 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	30 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	181 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	166 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	333 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	237 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	406 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	396 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	473 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	608 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	356 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu