Kærbyvej 4B, Rindum

Villa · 196 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 33.142 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 33142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i RindumMedian pris/m² for villa i Rindum (6950, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 196 m².2.344.944 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.744.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 4A, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	51 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Blæsenborg Alle 37, Rindum 6950 Ringkøbing	189 m²	1,4 km	26-06-2026	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Tromsøvej 11, Rindum 6950 Ringkøbing	190 m²	1,5 km	18-09-2024	1.975.000 kr.	10.395 kr./m²
Valmuehaven 21, Rindum 6950 Ringkøbing	202 m²	1,5 km	31-07-2024	3.362.000 kr.	16.644 kr./m²
Rindumvej 44, No 6950 Ringkøbing	196 m²	2,0 km	31-03-2025	4.260.000 kr.	21.735 kr./m²
Islandsgade 17 6950 Ringkøbing	200 m²	1,9 km	13-12-2023	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Majsmarken 7, Rindum 6950 Ringkøbing	197 m²	2,1 km	24-09-2025	2.873.000 kr.	14.584 kr./m²
Blæsenborg Alle 22, Rindum 6950 Ringkøbing	180 m²	1,5 km	18-09-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Rapsmarken 5, Rindum 6950 Ringkøbing	202 m²	1,9 km	14-02-2024	3.210.000 kr.	15.891 kr./m²
Færøgade 10 6950 Ringkøbing	191 m²	2,0 km	19-12-2023	1.360.000 kr.	7.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu