Kærgårdsvej 27, Gram

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 179 m².4.315.153 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.694.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 10, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	162 m	21-12-2023	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	28 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	183 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kærgårdsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	102 m²	266 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Fenrisvej 19, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	78 m	09-10-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	346 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Fenrisvej 10, Gram 8660 Skanderborg	173 m²	127 m	02-07-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	270 m	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	419 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	419 m	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu