Kærgade 117

Villa · 149 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 670 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.500 kr.
Offentlig grundværdi: 445.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.913.300 kr.
2Vores vurdering2.625.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022665.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	518 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	389 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	971 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	765 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	378 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	1,7 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	733 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	274 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	247 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	1,5 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu